Jak wybrać kierownika budowy?
Inwestor, rozpatrując wybór osoby, która będzie nadzorować prace budowlane na budowie w charakterze kierownika budowy, często nie wie, jakimi kryteriami się kierować podczas wyboru odpowiedniej osoby. Niniejszy artykuł powinien ułatwić podjęcie decyzji i pomóc w tym zagadnieniu.
Konieczność zapewnienia nadzorowania prac budowlanych przez osobę z uprawnieniami budowlanymi narzuca na inwestora Prawo budowlane, jako prawny obowiązek powołania takiej osoby przed rozpoczęciem i w trakcie procesu budowy.
Kierownik budowy to osoba fizyczna pełniąca samodzielną funkcję techniczną w budownictwie. Praca kierownika budowy to nic innego jak fachowa ocena zjawisk technicznych i samodzielne podejmowanie decyzji dotyczących rozwiązań i zagadnień inżynierii lądowej i wodnej.
Na małych budowach (np. domu jednorodzinnego) kierownik budowy to ostatnia osoba, która oświadcza, że dom został wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami oraz nadaje się po wykonaniu wszystkich prac do zamieszkania. Kierownik budowy to jedna z ważniejszych osób na etapie wznoszenia domu, dlatego jego wybór nie powinien być przypadkowy i podejmowany w pośpiechu.
Wskazówki pozwalające inwestorowi dokonać trafnego wyboru solidnego kierownika budowy:
- Pełnienie funkcji kierownika budowy wymaga posiadania odpowiednich uprawnień budowlanych.
- Kierownik musi być aktualnym członkiem właściwej izby samorządu zawodowego (Polska Izba Inżynierów Budownictwa).
- Kierownik musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
- Kierownik posiadający dobrą opinie na rynku jako solidna, profesjonalna i polecana firma do dobry znak.
- Kierownik budowy powinien być osobą, która będzie reprezentować inwestora w prawidłowym przeprowadzeniu inwestycji i dbać o jego interesy, na przykład w kontakcie z wykonawcą.
- Kierownik budowy powinien mieć wieloletnie doświadczenie, a także znać technologię budowania w danym systemie oraz posiadać dużą wiedzę techniczną.
- Dobrze jest, kiedy kierownik budowy nie musi dojeżdżać z daleka na budowę, którą nadzoruje i działa lokalnie na danym terenie.
- Kierownik, który wykona Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia na budowie, to gwarancja BHP na budowie.
- Kierownik powinien dokonywać odbiorów technicznych każdego etapu prac budowlanych (szczególnie ulegających zakryciu).
- Wynagrodzenie kierownika budowy nie może być jedynym słusznym kryterium, jakim należy się kierować, wybierając osobę na to stanowisko.
Inwestor, wybierając kierownika budowy, musi mieć do niego pełne zaufanie, ponieważ wybór odpowiedniej osoby będzie miał niebagatelny wpływ na jakość nadzorowanych prac budowlanych.
Opracował:
mgr inż. Łukasz Piotrowski
Solidny Kierownik Budowy Łukasz Piotrowski
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kierownikach budowy
Cennik usług budowlanych obejmuje prace konstrukcyjne, wykończeniowe, instalacje elektryczne i hydrauliczne, prace zewnętrzne. Ceny robót budowlanych są cały czas wysokie w porównaniu z poprzednimi latami. Czynniki wpływające na ceny to m.in. utrzymująca się wysoka inflacja oraz rosnące ceny materiałów budowlanych. Z poradnika dowiesz się, jak skutecznie zaplanować budżet na budowę lub remont w 2023 roku, jak wygląda aktualny cennik prac budowlanych 2023, jakie są prognozy cenowe na najbliższy czas i jakie są ceny poszczególnych prac budowlanych. Sprawdź przed rozpoczęciem remontu lub budowy i znajdź polecanych fachowców.
20.09.2023
Kierownik budowy to inżynier budownictwa z odpowiednimi uprawnieniami. Jego obecność na każdej budowie jest obowiązkowa. Należy jednak pamiętać, że nie jest on tą samą osobą, jaką jest kierownik robót budowlanych – zatem czym kierownik budowy się od niego różni i o czym należy pamiętać, wybierając fachowca na to stanowisko?
13.01.2023
